高卒自衛官が実現した 40代で資産2億円をつくる方法

40代で資産2億円を築き、アーリーリタイアを実現した方法がまとめられた一冊として紹介されています。資産形成の王道ルートだと感じられる内容だとか。

節約は「無駄なものに投資しないこと」

まず基本となるのが徹底した節約術だそうです。

• •節約とは単なるケチではなく、「無駄なものに投資をしないこと」という考え方が根底にあるとのこと。
• •無駄な買い物を防ぐための「12の思考プロセス」という、購入前に自問自答する具体的なリストが役立つと紹介されています。
• •大きな効果が期待できる3大固定費（住居費・保険料・自動車費）の削減も重要で、わずか5分の大家さんとの会話で家賃値下げ交渉に成功し、10年間で18万円もの節約になったエピソードも紹介されています！

誰でもできる「行動管理」の徹底

資産形成の土台として、徹底した行動管理が欠かせないとされています。

• •成功者とそうでない人の差は、「やればできることをやるか、やらないか」だけだとか。
• •日記をつけることで、自分の無駄な行動や出費に気づき、目標を明確化できる効果があるそうです。
• •髭の永久脱毛や電動歯ブラシの利用、レジ待ち時間の活用など、1円1ポイント1秒でも無駄にしないための、わずかな隙間時間を節約する具体的な行動例が挙げられています。

資産を加速させる「不動産投資」

30代から始めたという不動産投資が、資産を大きく加速させる鍵だったと紹介されています。

• •ローンを活用した「良い借金」という考え方が特徴的で、自己資金に対する利回りを最大化する方法が解説されているとのこと。ローンを使わない場合の利回りが4.5%なのに対し、うまく活用すれば27%にもなるというシミュレーションには驚きです！
• 手堅く始めるためのステップとして、以下の3つが挙げられています。
  • •ステップ1: 税務署に開業届けを出す
  • •ステップ2: 会社員を続けて信用を上げる
  • •ステップ3: 300万円以上の貯金をする

本書を読むと、「今から行動を起こしたくなるような、そんな気持ちにさせてくれる一冊」だと紹介されています。時代を問わず普遍的に役立つ知識や考え方が満載で、特に、毎日大変な思いをしている自衛隊員の方には共感できる部分が多く、おすすめだそうです。