オーナー社長のための資産形成入門

中小企業のオーナー社長が直面する孤独や不安を軽減し、経営と個人のバランスを保つための指南書として紹介されています。不動産投資を通じて、より自由で前向きな経営と人生を実現するための方法が、著者自身の成功例や失敗談を交えながら分かりやすく解説されている、おすすめの本だそうです。

この本で紹介されている不動産投資の最大のメリットは、まるで飛行機事故の際に命を守るパラシュートのような存在となる「パラシュート機能」だとか。収益不動産が生み出す安定したキャッシュフローが、経営者に安心感を与え、以下のような余裕を生み出すと説明されています。

• •本業の負担を減らし、ワークライフバランスを整える
• •新しい事業に挑戦する
• •時には事業を売却し、FIREを実現する

また、不動産投資で成功するための具体的なノウハウも豊富に紹介されています。

安定収益を得るための物件選びの基本

物件選びで成功の鍵を握る、守るべき基準が明確に示されているそうです。

• •利回りは最低でも6.5%以上がマスト
• •最寄り駅から徒歩10分以内はマスト
• •単身者向けなら部屋の広さは20平米以上を確保する

雪だるま戦略で資産を拡大

少ない自己資金から効率的に資産を増やしていく「雪だるま戦略」が有効だと紹介されています。特に新築アパートは空室リスクが低く、家賃も高めに設定できるため、この戦略におすすめだとか。得られた収益で新たな物件を購入していくことで、雪だるま式に資産を拡大できるそうです。

オーナー社長ならではのメリット

資産管理会社を設立することで、税負担を軽減しながら資産形成を加速させる方法も解説されています。

• •法人税率の適用で個人の税負担を軽減
• •家族を役員にして所得を分散
• •経費として計上できる範囲を拡大

短期的な節税目的の投資に潜む注意点にも触れられており、長期的な収益性と安定性を重視する、地に足の着いた資産形成術が学べる一冊として紹介されています。