損する土地活用　得する資産活用

「土地活用は節税のため」という安易な考え方ではなく、「資産として土地をどう生かすか」という本質的な視点を提供してくれる一冊として紹介されています。不動産運用や相続対策について詳しく解説されており、土地活用を最高し、より効率的な資産形成を行うための助けとなるおすすめの本だとか！

この本を読むことで、以下のような具体的な知識や戦略を学べるそうです。

• 損しないための基礎知識

  • •賃貸市場が金融政策や税制にどう影響されるのか、その背景を理解できるとされています。
  • •古い物件について、安易な建て替え以外の選択肢を考えることの重要性がわかるそうです。
  • •金融機関が土地活用融資をどう見ているのか、その仕組みが解説されているとのことです。

• 新しい相続対策の視点

  • •節税だけに注目するリスクを学び、「収益力 × 節税力」で資産を残すという考え方が紹介されています。
  • •対策を始める前に、ROA分析表などを用いて資産全体を正確に把握（棚卸し）することの大切さがわかるそうです。

• 資産を増やすための「資産の組み換え術」

  • •節税だけでなく「稼ぐ経営」を実現するための有効な手段として、「資産の組み換え」が解説されているとか。
  • •収益性の低い不動産を、より収益性の高い優良な資産に入れ替えることで、資産運用効率を上げる方法が学べるとのことです。
  • •立地を改善することが、賃貸経営を成功させるための唯一にして最も重要な手段だと説明されています。

ただ資産を守るだけでなく、資産を増やし次世代により多く残すための長期的な視点と戦略を学びたい方にとって、非常に役立つ内容となっているようです。